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形势有点变化
日期:2021-12-03 来源:本站原创 浏览次数:

  2020年来势汹汹的那场疫情,肯定会对市场经济产生深远的影响,会影响成什么样子,影响到怎样的程度,谁也不敢妄断,该走的始终会走,该来的也一定会来,世界上唯一不变的就是变化,这是定律。

  在国外疫情如此严重的情况下,国内疫情得到了全面的控制,这是党和政府强有力的执政能力换来的,真心为自己的祖国点赞,在关键时刻及时出手,阻止了这场疫情的蔓延。

  2021年,梅州的房地产市场发生了比较大的变化,买房和卖房者都将目光更多地投向银行政策上。不管是一手房还是二手房,按揭政策都在收紧:购房者的首付款合法来源,流水收入,夫妻双方征信,负债情况等等直接影响贷款资格,有些银行甚至直接拒收二手房按揭业务。这些政策直接造成按揭放款时间变长,被拒贷者越来越多,买卖纠纷越来越普遍。买房和卖房前谨记:先了解银行按揭政策。

  贷款政策直接影响楼市:一手房打折力度加大,二手房也开始降价——江南梅水路有一套原价700多万的豪宅,在放盘几个月后直接降价100多万出售。目前梅城二手房的成交量在下降,有些豪宅有价无市,这和银行逐渐收紧的按揭政策有着紧密联系,炒房有风险,请谨慎入市。

  房价波动,租赁市场也显得比较低迷,大街上很多大门紧闭的店铺都贴着“招租”的纸条,比较少看到“转让”。空置率高,空置时间长,当年那种一铺难求的时代已经悄然过去,现在想要快速地把店铺租出去,简单地在店门口贴招租已经跟不上时代的脚步了,必须要有市场营销,一些几千平方米甚至上万平方米的大宗物业甚至要专门成立招商部门,由专业的团队去操盘,才能更快地出手。

  梅州有很多房东还没有深刻意识到租赁市场的变化,死抓价格不放,不愿意降价出租,不肯交给中介处理,宁可长时间空置也不肯让步。对于房产中介而言,租赁市场危中有机,可以好好把握。

  说完楼市,说说教育行业。在国家层面已经意识到教育商业化给中国家庭带来的沉重负担,逐步出台各种政策规范校外培训机构:一、二年级不准布置家庭作业,初中作业量平均不超过90分钟,严禁校外培训机构留作业,学校延时下课等政策都在逐步推进,目的为了给广大家长减轻负担,提高人民的生育欲望。教培行业,或许在不久的将来,将迎来比较大的改变——机遇与挑战并存。

  从去年开始,只有50%的中考生能读高中,有一半的学生将踏入中职中专、技工类学校,职业教育已经迎来新的春天。这个时候职教类学校如果能快速主动出击,成立专业的招生团队,和各间初级中学建立长期的合作伙伴关系,招生将出现井喷现象,学校将迎来空前的发展好时机——我期待与某间学校达成某种深度合作,争取到更多的政策红利。

  做生意一定要看政策,只有顺应政策大方向走,生意才能做得顺利,发展得好。这段时间我一直在寻找顺应时代发展要求的教育培训方向,已经有些思路,一部分已经付诸行动,初见成效。一边做事一边思考,一边总结,及时调整,形势不断变化,思路和方向也要不断跟着变化而变化。在摸索中前进,在前进中摸索,摸索出一条适合形势发展的路!

  勇立潮头敢争锋,敢想敢干,敢闯敢拼,不靠饭局,不靠喝酒,我也要走出一条属于自己的路来!

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